1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.0万円/㎡
前年比+40.0%
杉並区
70.7万円/㎡
前年比+176.2%
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明穂和泉マンション
東京都杉並区和泉四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
1971年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,356万円
80.8万円/㎡
1,491
2,067
2,644
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,644万円
70.9万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
明穂和泉マンション
2,480万円（85.0万円/㎡）/ 5階 / 29.16㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 2,480万円 | 85.0万円 | 5階 | 29.16㎡ | 2K | 南 |
| 2026/01/27 | 2,480万円 | 85.0万円 | 4階 | 29.16㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 61.0万円 | 3階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/02 | 2,380万円 | 69.6万円 | 2階 | 34.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,990万円 | 73.8万円 | 3階 | 26.97㎡ | 2K | - |
| 2024/05/18 | 2,480万円 | 72.5万円 | 2階 | 34.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/26 | 3,580万円 | 75.0万円 | 6階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,940万円 | 56.7万円 | 6階 | 34.2㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/20 | 1,940万円 | 56.7万円 | 6階 | 34.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/18 | 3,399万円 | 77.7万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 57.9万円 | 6階 | 34.2㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 57.9万円 | 6階 | 34.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/27 | 3,630万円 | 83.0万円 | 6階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,499万円 | 80.0万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は70.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 明穂和泉マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 2,480万円 | 85.0万円 | 29.16㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,980万円 | 66.2万円 | 29.92㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,999万円 | 70.5万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/16 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,290万円 | 69.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,280万円 | 75.0万円 | 30.38㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,480万円 | 65.5万円 | 22.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,280万円 | 81.2万円 | 28.08㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/17 | 西荻第2ローヤルコーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 2,350万円 | 64.6万円 | 36.36㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/17 | マンション三鷹台 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,499万円 | 78.7万円 | 31.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,199万円 | 65.3万円 | 33.66㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/25 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,480万円 | 68.3万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅18分 | 2,480万円 | 68.7万円 | 36.12㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 美光ビル 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/03 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,880万円 | 68.5万円 | 27.45㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/23 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,880万円 | 68.1万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/19 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 2,180万円 | 70.5万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40%上昇、杉並区では176.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は杉並区の平均と比較して20.2%割高です。
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 4分
1970年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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1972年築 / 8階建 / 34戸 / RC造